Theo lộ trình Chính phủ, từ năm 2026, mô hình BIM (Building Information Modeling) sẽ trở thành yêu cầu bắt buộc trong hồ sơ pháp lý cho công trình cấp II trở lên — bao gồm báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng và nghiệm thu. Quảng Đà, đơn vị tiên phong ứng dụng BIM tại miền Trung, chia sẻ kinh nghiệm triển khai thực tế.
BIM bắt buộc — Chủ đầu tư cần biết gì?
Quyết định của Bộ Xây dựng yêu cầu từ 2026:
- Công trình cấp II trở lên sử dụng vốn đầu tư công và PPP phải áp dụng BIM
- Mô hình BIM sẽ là phần bắt buộc của hồ sơ thiết kế, xin phép xây dựng và nghiệm thu
- Các dự án vốn tư nhân cũng được khuyến khích áp dụng BIM để tối ưu chi phí
- Mục tiêu 10% dự án công sử dụng BIM trong thiết kế và quản lý thi công
Lợi ích thực tế khi Quảng Đà áp dụng BIM
Qua hơn 200 dự án đã triển khai, đội ngũ kỹ sư Quảng Đà đúc kết các lợi ích cụ thể:
- Giảm 30% thời gian phát hiện lỗi thiết kế nhờ Clash Detection tự động
- Tiết kiệm 15-20% chi phí phát sinh cho chủ đầu tư nhờ bóc tách khối lượng chính xác
- Quản lý tiến độ trực quan qua mô hình 4D (3D + timeline)
- Giảm sai sót thi công — mọi kỹ sư đều xem cùng mô hình 3D thay vì bản vẽ 2D rời rạc
"BIM không chỉ là phần mềm — đó là cách tư duy mới trong quản lý dự án xây dựng. Khi chủ đầu tư nhìn thấy toàn bộ công trình dưới dạng mô hình 3D trước khi đổ bê tông, họ hoàn toàn yên tâm về chất lượng và chi phí."
— Phòng Kỹ Thuật Quảng Đà
Công cụ BIM tại Quảng Đà
Đội ngũ sử dụng thành thạo: Autodesk Revit (kiến trúc, kết cấu, MEP), Navisworks (Clash Detection), Tekla Structures (kết cấu thép) và Synchro Pro (quản lý tiến độ 4D). Tất cả được liên kết qua nền tảng CDE (Common Data Environment) giúp các bên liên quan trao đổi thông tin thông suốt.
Nếu bạn là Chủ đầu tư đang chuẩn bị triển khai dự án từ 2026, hãy liên hệ Quảng Đà để được tư vấn phương án ứng dụng BIM phù hợp — tiết kiệm chi phí và đảm bảo tuân thủ quy định mới.